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EDIFICIO 95% VENDIDO – ULTIMAS 4 UNIDADES EN VENTA COMPLETAMENTE AMUEBLADAS – IDEALES RENTA CORTA TEMPORARIA TURISTAS AIRBNB, ENTREGA ESTIMADA: OBRA TERMINADA – ENTREGA INMEDIATA. COCHERAS DISPONIBLES BIENVENIDOS A PASEO DE LA CISTERNA Paseo de la Cisterna, un moderno edificio en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires. Contiene un Museo de Sitio, con piezas arqueológicas halladas durante la excavación, entre las que se destaca una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. Las excavaciones fueron realizadas por un equipo arqueológico interdisciplinario cuyo objetivo fue rescatar los miles de objetos y fragmentos hallados en el sitio y relevar información para contar la historia de la vida cotidiana de quienes lo habitaron. Durante años el matrimonio conformado por Juan Manuel de Rosas y Encarnación Ezcurra vivió en el lugar, que funcionó como Residencia del Gobernador. El edificio tiene un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa. Cuenta con cocheras, locales, oficinas y/o viviendas, con todos los servicios y está orientado al turismo, vivienda permanente y uso comercial de oficinas La planta baja tiene, además del Museo de Sitio, espacios de eventos culturales, sociales, corporativos y gastronómicos. CARACTERÍSTICAS, SERVICIOS Y AMENIDADES: • Vistas al Río de la Plata y Casco Histórico • Piscina climatizada con duchas • Rooftops • Patio de comidas • Locales en PB • Paseo turístico en PB • Unidades apto oficinas / turismo • Cocheras fijas y comerciales • Sum/ CO WORK • Vistas panorámicas • Deck solarium • Ascensores inteligentes • Cámaras de seguridad • AACC frío calor • Grupo electrógeno COCHERAS DISPONIBNLES: El proyecto cuenta con 186 cocheras, distribuidas en dos niveles de subsuelos TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos y de Maniobra selectiva (2) de ellos de Alta Velocidad, al frente, y un (1) ascensor camillero al contrafrente. FACHADA La fachada principal tendrá un revestimiento de marmeta de Travertino natural. REVOQUES Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos. PISOS Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes. CIELORRASOS Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas. CARPINTERIAS Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Puerta principal con cerradura electrónica, y manija tipo sanatorio o similar en puertas interiores. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado Línea A30 NEW y vidrios con DVH (doble vidriado hermético). Frente integral de courtain wall en sector ingreso al espacio común de la planta baja. Hall planta baja: puertas corredizas automáticas de Blindex en los ingresos. BARANDAS Barandas de balcones de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3. PINTURA Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. COCINA Se proveerá anafe eléctrico marca SAMSUNG de 2 hornallas. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea VENETO de FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA con mampara de vidrio batiente, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV, línea PUELO para baños, y NEWPORT en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y barral. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres). GRUPO ELECTRÓGENO Se instaló 1 grupo electrógeno diesel para alimentar únicamente áreas comunes de la planta baja y subsuelos, pasillos del edificio, ascensores N° 1 y 4, y equipos de bombeo sanitario y de incendio. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con normas del GCBA. PREGUNTAS FRECUENTES: ¿La desarrolladora es de confianza?; ¿Me entregaran a tiempo la propiedad?; ¿Tienen experiencia?; ¿La documentación está en orden? Estudio Kohon es una Desarrolladora Inmobiliaria y como tal, abarca todas las etapas de los proyectos, desde: • Búsqueda, análisis y adquisición del terreno. • Diseño y desarrollo de proyectos. • Aprobación Municipal. • Construcción. • Entregar las unidades a los clientes en el menor tiempo posible, otorgando un alto grado de satisfacción. Su objetivo es brindarles a los clientes una oportunidad para alcanzar el estilo de vida excepcional que se merecen. Teniendo una larga trayectoria de 45 años en el rubro de la construcción, trabajado duro con el fin de ayudar a los clientes a que sean dueños de sus sueños. Solamente en los últimos 10 años se han realizado 20 edificios. Actualmente cuenta con 8 edificios en desarrollo. Desde 1977 desarrollando confianza. “Estudio Kohon ofrece un Novedoso Servicio Post venta por el lapso de tres años. Certificado de Garantía”. ---- Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales. Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. #disfrutadelproceso Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - CUCICBA Matricula Profesional: 8400