<div><span style="font-size: 14px;">EDIFICIO 75% VENDIDO – ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES</span></div><div>ENTREGA ESTIMADA: AGOSTO 2025</div><div>COCHERAS DISPONIBLES</div><div>CONSULTAR POR FINANCIACION</div><div><br></div><div>VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO:<br></div><div>- Living comedor con salida a balcón aterrazado<br></div><div>- Master suite con vestidor ysalida a balcón aterrazado<br></div><div>- Habitación secundaria con placard con interiores con salida a balcón<br></div><div>- Cocina semi integrada con barra<br></div><div>- Dos baños completos.&nbsp;</div><div><br></div><div>La publicación corresponde a las unidades:&nbsp;</div><div>9ºC - 84m2 $ 208.000<br></div><div>9ºD - 84m2 $ 208.000<br></div><div>10ºC - 84m2 $ 203.000<br></div><div>10ºD - 84m2 $ 203.000<br></div><div>11ºC - 84m2 $ 201.000</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ver todas las unidades disponibles en el siguiente link: https://www.lopezpoletti.com/d/56808-Rivera-Mystic-en-Villa-Urquiza</span></div><div><br></div><div>¡Esto es Rivera Mystic!<br></div><div>Un encantador edificio en el corazón de Villa Urquiza, el rincón más joven y prometedor de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio se erige como un símbolo de modernidad y confort, diseñado para satisfacer las expectativas de una generación joven y parejas que buscan un lugar para llamar hogar. La comodidad y el bienestar se combinan en este proyecto que llamamos Rivera Mystic.</div><div><br></div><div>EL PROYECTO: <br></div><div>El diseño de Rivera Mystic refleja la esencia de la vida moderna. Este edificio de doble frente ha sido cuidadosamente planificado para ofrecerte la máxima comodidad y estilo.<br></div><div>Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad.<br></div><div>Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja.</div><div><br></div><div>AMENIDADES: <br></div><div>En este edificio, la calidad de vida se magnifica gracias a sus áreas de amenities.<br></div><div>La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa.<br></div><div>Además, el bike parking fomenta un estilo de vida activo y sostenible que es muy propio de este barrio.<br></div><div>• Sum<br></div><div>• Parrillas<br></div><div>• Deck solarium<br></div><div>• Piscina con duchas<br></div><div>• Vistas panorámicas<br></div><div>• Grupo electrógeno<br></div><div>• Cámaras de seguridad<br></div><div>• Ascensores inteligentes<br></div><div>• Bike Parking</div><div><br></div><div>LA ZONA:<br></div><div>El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera, entre la calle Diaz Colodrero y la calle Pacheco, y el contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi.<br></div><div>Este barrio está en constante crecimiento y ofrece una combinación perfecta de encanto suburbano y acceso a las comodidades del centro de la ciudad. Rivera Mystic<br></div><div>se encuentra en el epicentro de esta experiencia, lo que significa estar cerca de parques, centros comerciales y un lindo polo gastronómico.<br></div><div>Rivera Mystic te ofrece la oportunidad de vivir en un lugar donde la modernidad se combina con la tranquilidad<br></div><div>de un barrio en auge.<br></div><div>El sitio se ha convertido en una referencia de eventos y entretenimiento, donde se suelen albergar festivales, ferias y actividades culturales que atraen a visitantes de<br></div><div>todas partes de la ciudad.<br></div><div>Parque Sarmiento: Este parque es un verdadero pulmón verde en medio de la ciudad.<br></div><div>Ofrece amplias áreas verdes, senderos para caminar y correr, canchas deportivas y espacios para hacer picnic. Es un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire libre.<br></div><div>Avenida Triunvirato: Esta avenida es el corazón comercial de Villa Urquiza. Aquí encontrarás una variada oferta de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares. Es un lugar ideal para hacer compras, disfrutar de la gastronomía local y sumergirse en la vida del barrio.<br></div><div>DOHO: Este es un distrito que tiene como una de sus características una amplia variedad de restaurantes, bares y cafeterías que satisfacen todos los gustos culinarios.</div><div><br></div><div>NUESTRA CALIDAD – ESPECIFICACIONES TECNICAS – Solicitar Brochure para conocer en detalle todas las Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas:<br></div><div>- ESTRUCTURA RESISTENTE<br></div><div>La misma será ejecutada en hormigón armado. Tanto el cálculo estructural del edificio como la ejecución de la misma se harán conforme a las normativas vigentes del Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Bs As a las normas CIRSOC 101 de cargas y sobrecargas gravitatorias y CIRSOC 201 de estructuras de hormigón armado.<br></div><div>porcelanatos.<br></div><div>- INSTALACION TERMICA, CALEFACCION, AA<br></div><div>Provisión e instalación de calderas central para agua caliente y calefacción por radiadores, cuya ubicación será dada por el y termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca 1 por cada ambiente, incluyendo los desagües de condensación. <br></div><div>- CARPINTERIA DE ALUMINIO, BARANDAS DE BALCON<br></div><div>Todo el aventanamiento exterior: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Las barandas de balcón estarán construidas con perfilaría y pasamanos de aluminio, anodizado natural con cristales de seguridad de acuerdo con las reglamentaciones vigentes.<br></div><div>- MUEBLES DE COCINA<br></div><div>Todas las cocinas de las unidades se entregarán con amoblamiento completo tanto en muebles bajo mesada como muebles de alacena, según diseño. Serán terminadas con placas de melanina marca Egger o similar y llevarán herrajes de primera calidad marca Hafele o similar en tiradores, bisagras y guías de deslizamiento para cajoneras. Los muebles serán colocados sobre banquinas, cuyo frente será de igual terminación que el piso de la cocina.<br></div><div>- PLACARES<br></div><div>Todos los placares de las distintas unidades se entregarán con interior completo con cajoneras y barrales construidos. Los frentes de estos serán hojas corredizas con bastidor de aluminio terminado en placa de melanina o espejado.<br></div><div>- MARMOLERIA<br></div><div>Las mesadas de cocina serán de granito o similar, con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir.<br></div><div>- REVESTIMIENTOS Y PISOS DE PORCELANATO.<br></div><div>- ARTEFACTOS SANITARIOS, BRONCERIA, COCINAS y HORNOS<br></div><div>Piletas de cocina y lavaderos en acero inox. marca Johnson o Mi Pileta, o similar. Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.<br></div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, y Vanitorys de aprox 0,56m de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar marca FERRUM. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.</div><div><br></div><div>PREGUNTAS FRECUENTES: <br></div><div>¿La desarrolladora es de confianza?; ¿Me entregaran a tiempo la propiedad?; ¿Tienen experiencia?; ¿La documentación está en orden? <br></div><div>Estudio Kohon es una Desarrolladora Inmobiliaria y como tal, abarca todas las etapas de<br></div><div>los proyectos, desde:<br></div><div>• Búsqueda, análisis y adquisición del terreno.<br></div><div>• Diseño y desarrollo de proyectos.<br></div><div>• Aprobación Municipal.<br></div><div>• Construcción.<br></div><div>• Entregar las unidades a los clientes en el menor tiempo posible, otorgando un alto grado de satisfacción.<br></div><div>Su objetivo es brindarles a los clientes una oportunidad para alcanzar el estilo de vida excepcional que se merecen. Teniendo una larga trayectoria de 45 años en el rubro de la construcción, trabajado duro con el fin de ayudar a los clientes a que sean dueños de sus sueños.<br></div><div>Solamente en los últimos 10 años se han realizado 20 edificios.<br></div><div>Actualmente cuenta con 8 edificios en desarrollo. <br></div><div>Desde 1977 desarrollando confianza.<br></div><div>“Estudio Kohon ofrece un Novedoso Servicio Post venta por el lapso de tres años. Certificado de Garantía”.</div><div><br></div><div>RIVERA MYSTIC: Un encantador edificio en el corazón de Villa Urquiza, el rincón más joven y prometedor de la Ciudad de Buenos Aires. <br></div><div>¿Listo para invertir?</div><div><br></div><div>--------</div><div><br></div><div>Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y/o profesionales.<br></div><div>Lopez Poletti - Soluciones Inmobiliarias. <br></div><div>#disfrutadelproceso <br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<br></div><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. <br></div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).<br></div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Alejandro Lopez Poletti - CUCICBA Matricula Profesional: 8400</div><div><br></div><br> <br> <br> <br>